Appartamento

Appartamento in asta a Modena (MO) – Piazza Romualdi 12 (CAP 41126)

L'appartamento in asta si trova in Piazza Romualdi n. 12 a Modena, nella località di San Damaso. L'immobile è inserito in un contesto urbano misto, caratterizzato dalla presenza di abitazioni e attività commerciali al dettaglio. La palazzina, con finiture in facciavista e intonaco, è situata in adiacenza alla Piazza Luigi Romualdi, che offre alcuni parcheggi. La zona è ben servita e si trova a circa 5,5 km dal Policlinico di Modena e a 8 km dal centro città.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 79 mq ed è situata al quarto e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ampio ingresso di circa 12 mq con un lucernario nel solaio, una cucina dotata di finestra e una nicchia in muratura con lavatrice e caldaia, una camera da letto attualmente suddivisa con strutture temporanee in legno facilmente rimovibili, e un servizio igienico con pavimento e rivestimenti in ceramica, completo di lavandino, wc, doccia, un piccolo finestrino e un lucernario in copertura. Le altezze interne variano da 171 cm a 310 cm. La proprietà si presenta in condizioni mediocri, con finiture di scarsa qualità.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in gres in diversi formati e colorazioni, ad eccezione della camera da letto dove è presente il cotto. I battiscopa in legno sono mancanti in alcune porzioni. L'impianto elettrico è in traccia con modifiche realizzate tramite canaline esterne. Il sistema di riscaldamento è costituito da termosifoni, ma è attualmente scollegato. I serramenti esterni sono in legno a vetro singolo con imposte in legno. Le pareti sono intonacate e non presentano particolari criticità, a parte i segni di usura. La porta di accesso all'appartamento è in legno tamburata.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in località San Damaso, all'interno della circoscrizione 3 del Comune di Modena, a Sud-Est rispetto al centro cittadino. La zona è caratterizzata da una prevalenza abitativa e si trova a ridosso della Strada Vignolese. Il centro di Castelfranco Emilia dista circa 10 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 57.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ultimo piano
• Zona mista residenziale/commerciale
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.