Appartamento

Appartamento in asta a Monserrato (CA) – Via Gaio Svetonio Tranquillo 34 (CAP 09042)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Monserrato (CA), in Via Gaio Svetonio Tranquillo n. 34. È inserito in un fabbricato di due livelli fuori terra e uno seminterrato, edificato su un lotto di forma trapezoidale. L'accesso avviene dalla via pubblica tramite un ingresso pedonale comune che conduce a un'area cortilizia e al vano scala. L'immobile è ubicato in una Zona Omogenea B, Sottozona B8, di completamento secondo il PRG vigente, che nel PUC adottato corrisponde alla Zona B1 di completamento residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 145,60 mq. È un quadrivano posto al piano primo, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, corridoio-disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno padronale, due ulteriori camere, bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio. La consistenza è completata da due ampie verande. L'immobile è occupato dal debitore e dalla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in pilastri di cemento armato su fondazione analoga, con murature di tamponamento in laterizio intonacate e tinteggiate. Il solaio di copertura è in latero-cemento. I divisori interni sono in mattoni di laterizio intonacati e tinteggiati. Le pareti dell'angolo cottura, dei bagni e della lavanderia sono parzialmente rivestite con piastrelle di ceramica. Le pavimentazioni e i battiscopa sono in ceramica. Le porte interne sono in legno, mentre i serramenti esterni sono in alluminio/PVC con vetro-camera, muniti di avvolgibili e zanzariere. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati sottotraccia. Nelle camere sono presenti pompe di calore split e nei bagni scalda salviette elettrici. Il diritto di sopraelevazione sul lastrico solare è riservato al donante.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Monserrato, ben servita e con buoni collegamenti. La facciata principale prospetta la via pubblica, mentre il prospetto secondario è rivolto verso la strada ferrata che costeggia via Pompeo. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 236.000,00
Offerta minima: € 113.280,00
Rilancio minimo: € 3100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie verande
• Zona residenziale
• Impianti autonomi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.