Descrizione
Casa indipendente in asta a Favale di Malvaro (GE) – Via Castello s.n.c.
Il lotto 2 in asta è situato nel comune di Favale di Malvaro (GE), in Via Castello s.n.c., in un contesto caratterizzato dalla presenza di fabbricati rurali e terreni. La zona, sebbene non dettagliata, suggerisce un ambiente tranquillo e immerso nella natura, tipico delle aree interne della Liguria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due beni distinti. Il Bene N° 2 è un fabbricato civile con una superficie complessiva di 93,02 mq, distribuito su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Attualmente l'immobile si presenta in condizioni di estremo degrado, inagibile e privo di copertura, tramezze interne, serramenti, intonaci, impianti tecnici e finiture, con lavori di restauro interrotti da anni. Il Bene N° 3 è un rudere di un vecchio fabbricato rurale in pietra, con una superficie di 13,00 mq, di cui sono rimaste solo le murature perimetrali, quasi completamente nascoste dalla vegetazione. Manca la copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato civile (Bene N° 2) è un edificio in muratura, originariamente un fabbricato rurale, poi legittimato a civile abitazione. Attualmente non presenta impianti o finiture. Il rudere (Bene N° 3) è costituito da murature in pietra. Entrambi i beni sono privi di riscaldamento e aria condizionata. Il Bene N° 2 include una piccola corte di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona accessibile tramite la strada pedonale Monte Castello. La destinazione urbanistica del Bene N° 2 è civile abitazione (A/4), mentre il Bene N° 3 è classificato come unità collabente (F/2). Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero immobiliare in un contesto rurale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7571,60
Offerta minima: € 5678,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Possibilità di recupero volumetria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
