Villa

Villa in asta a Nociglia (LE) – Via Luigi Macculi 127-129 (CAP 73020)

L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Nociglia, in via Luigi Macculi n°127-129. La zona è un'area urbana edificata e urbanizzata, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti diretti al centro abitato. La villa, realizzata negli anni '90, si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie ragguagliata complessiva di 562,60 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, rialzato e primo. Il piano seminterrato, con altezza netta interna di 2,80 m, è destinato a garage, deposito e cantina. Il piano rialzato, con altezza netta interna di 2,75 m, comprende ingresso, soggiorno, pranzo, studio, tinello, cucinino, due bagni, lavanderia, disimpegno, tre camere da letto e verande a livello. Il piano primo, anch'esso con altezza netta interna di 2,75 m, ospita un ampio ambiente destinato ad usi residenziali e una terrazza a livello. L'immobile è identificato in catasto con categoria A/2, classe 1, per 12 vani e una superficie catastale di 444 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La villa presenta strutture miste intelaiate in cemento armato e muratura portante, con coperture piane di tipo latero-cementizio, tutte in buone condizioni. Il portone d'ingresso è in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera. Le pareti interne sono rifinite con intonaci e rivestimenti decorativi, controsoffitti e faretti da incasso, mentre le pareti esterne hanno una facciata con rivestimento murario di colore chiaro. La pavimentazione interna è in gres porcellanato di buona qualità. Gli impianti includono un sistema citofonico, riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia murale, impianto elettrico sottotraccia e allacciamento alla rete fognaria e idrica comunale.

Contesto e collegamenti
La villa è accessibile tramite portoncino pedonale e cancello carrabile. È circondata da un ampio giardino sistemato a verde con piante ornamentali e impianto di illuminazione, delimitato da recinzione muraria con rivestimento in pietra calcarea. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. La villa è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 382.000,00
Offerta minima: € 145.080,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Villa indipendente
• Ampio giardino
• Buone condizioni
• Conformità urbanistica e catastale
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.