Appartamento

Appartamento in asta a Alcamo (TP) – Via Don G. Giardina Salesiano 3 (CAP 91011)

L'immobile in asta è un appartamento situato ad Alcamo (TP), in Via Don G. Giardina Salesiano n.3, inserito in un edificio condominiale realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata. L'edificio si trova in una zona periferica nord-orientale del centro abitato, residenziale, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi pubblici gratuiti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'anno di costruzione dell'edificio è il 2002, come indicato dalla prima Concessione Edilizia.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie totale di 125 mq (121 mq escluse aree scoperte), si trova al piano primo. È composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una lavanderia, un bagno, un disimpegno, un riposto e due camere da letto. L'altezza utile interna è di 2,70 m. Lo stato conservativo e di manutenzione del compendio pignorato è molto buono, con costanti interventi di manutenzione e assenza di danni che necessitano riparazioni. Fa parte della stessa unità una cantina posta al piano seminterrato di 18,90 mq lordi. Il lotto include anche un box auto di 20,65 mq lordi al piano seminterrato, con altezza interna di 4,05 m.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è del tipo intelaiata in cemento armato ordinario, con tompagnature verticali esterne in blocchi di laterizio forato da 25cm e copertura a falda. I solai interni sono in latero-cemento e le tompagnature interne in laterizio forato da 8/10 cm. La pavimentazione interna è in gres porcellanato e parquet al piano primo, mentre al piano seminterrato è in cemento. Gli infissi sono porte tamburate "tipo rovere" e infissi esterni in alluminio color legno. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico sanitario e riscaldamento, con un condizionatore nel salotto e acqua calda sanitaria tramite caldaia. Il bagno è completo di lavandino, wc, bidet, doccia e vasca, con pareti rivestite in piastrelle di ceramica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Alcamo, ben servita e con facile accesso ai principali servizi. Il box auto è libero per la procedura, mentre l'appartamento è occupato dal debitore esecutato. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato edificato a seguito di regolari titoli abilitativi.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.201,50
Offerta minima: € 90.901,13
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Box auto incluso
• Cantina inclusa
• Buono stato conservativo
• Libero per la procedura (box auto)
• Zona residenziale con servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.