Appartamento

**VIDALI & GRUDEN REAL ESTATE** propone in vendita elegante appartamento in Via Domenico Rossetti 20, situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore.
L’immobile, di circa 110 mq calpestabili, è stato ristrutturato con cura e si presenta in ottime condizioni.
Gli spazi interni, ampi e luminosi, garantiscono comfort, funzionalità e un’eccellente vivibilità quotidiana.
L’appartamento è composto da:
• cucina completa;
• tre camere da letto;
• doppi servizi;
• pratico ripostiglio;
• poggiolo affacciato su una tranquilla corte interna alberata, ideale per pranzi, colazioni o momenti di relax all’aperto.
Tutti gli impianti sono dotati di dichiarazioni di conformità.

L’immobile è attualmente locato con ottima rendita, pari a €1.040/mese comprensivi di €60 di spese condominiali, rappresentando una soluzione particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di un investimento già a reddito.
Il contratto di locazione è stipulato a canone concordato, consentendo importanti vantaggi fiscali:
• cedolare secca agevolata al 10%
• riduzione IMU del 25%
Soluzione situata in una delle zone più richieste della città, comoda ai servizi, alle attività commerciali e al centro cittadino.
Eventuali visite verranno concordate preventivamente con gli inquilini.

Contattaci per prenotare la tua visita al +39 349 5460889