Appartamento

Attività commerciale in asta a Villamagna (CH) – Via Val di Foro 64 (CAP 09010)

L'immobile in asta è un complesso aziendale vitivinicolo situato in zona periferica del Comune di Villamagna (CH), in Via Val di Foro n. 64. La costruzione della cantina è iniziata nei primi anni '90 ed è stata conclusa nella metà del 2006. Il complesso è ben servito da infrastrutture e servizi, e ricade in parte in zona B2 (completamento a media intensità) e in parte in zona D1 (aree di espansione delle attività produttive sparse) secondo il P.R.G. vigente.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 1.860,00 mq ed è dislocato su due livelli. Il piano terra è composto da un punto vendita, una sala degustazione, due cantine, una cucina, tre disimpegni, uno spogliatoio, tre servizi (di cui due provvisti di anti-w.c.), una sala assaggi, un bagno, un ufficio, un deposito merce, quattro ripostigli/stallette, una tettoia, un locale destinato alla pesa e un piccolo forno esterno. Il piano terra rialzato comprende due tettoie, un locale imbottigliamento e una centrale termica. Le finiture interne sono di tipo comune e lo stato di manutenzione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è mista in cemento armato e muratura, con finiture esterne in discrete condizioni. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti. I pavimenti sono in gres e ceramica, i serramenti in metallo e legno con tapparelle in plastica, e le porte interne in legno. L'immobile dispone di tre accessi carrabili su livelli di quote differenti lungo la strada comunale, che conducono a diverse aree di proprietà, inclusi piazzali per lo scarico e deposito uve (parzialmente coperti da tettoie) e per il ricovero di mezzi agricoli. Sono presenti zone di umidità e infiltrazioni in alcune cantine, nel locale imbottigliamento, nello spogliatoio e in un corridoio.

Contesto e collegamenti
L'azienda è ubicata in una zona periferica del paese, con buoni collegamenti alla Strada Statale n. 263. La posizione garantisce facilità di accesso per le attività commerciali e produttive. Il complesso è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 969.000,00
Offerta minima: € 182.719,84
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accessi carrabili multipli
• Cantine e locali di produzione
• Zona periferica ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.