Villa

Casa indipendente in asta a MURA (BS) – Località Bongi (CAP 25070)

L'immobile in asta è una casa indipendente cielo terra situata in Località Bongi, nel Comune di Mura (BS). L'edificio, originariamente rurale, è stato completamente demolito e ricostruito con struttura in getto e poroton, rivestito con pietre originali. Il contesto è caratterizzato da prati e boschi, con accesso da strada comunale. La zona offre un alto valore paesistico e si trova in un ambito rurale.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie di 218 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Al piano terra si trova un grande locale con zona cucina e un servizio igienico. Il piano interrato è adibito a lavanderia e cantina, con bocche di lupo per l'areazione. Il piano primo è composto da un servizio igienico e tre camere, di cui due divise da un armadio. È presente un balcone sul lato nord. L'immobile si presenta in buono stato.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono bagni piastrellati, pavimento in gres porcellanato, porte interne in legno e pareti intonacate e pitturate. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata da serbatoio GPL interrato e termoconvettori nei vari locali. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre quello igienico sanitario è incassato a parete e pavimento con linee separate per acqua calda e fredda. Al piano terra è presente un camino. Lo scarico delle acque nere avviene tramite tubazione depurata da fossa biologica e immessa in pozzo a dispersione. Esternamente, sul lato Ovest, è stato realizzato un portico con struttura in legno e pilastri in mattoni. Sui lati Est e Sud è presente un muro di contenimento e un'area pavimentata per parcheggio auto, oltre a un locale tecnico sul lato Sud. La proprietà è delimitata da una palizzata in legno.

Contesto e collegamenti
La proprietà è immersa in un contesto naturale, caratterizzato da prati non coltivati e boschi cedui latifoglie. L'accesso avviene tramite un terreno confinante con una strada comunale che conduce al lago Bongi. La zona è classificata nel PGT come 'Ambiti Rurali di Tutela dell’Abitato' e 'Ambiti Agro-Silvo-Pastorali: Boschi', entrambi con vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 107.473,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno annesso
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.