Villa

Casa indipendente in asta a Forlì (FC) – Via Bastia 4

L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Forlì, nella tranquilla frazione di Pievequinta, in Via Bastia 4. Si tratta di un ex fabbricato rurale ristrutturato negli anni '70, inserito in un contesto extraurbano pianeggiante, caratterizzato da campi agricoli e case sparse. La zona è raggiungibile da Forlì percorrendo la Via Cervese (SP2) in direzione est.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie commerciale complessiva di circa 547 mq. Il piano terra dell'abitazione comprende un ingresso, un WC, un ripostiglio, un vano pranzo, un sottoscala, un soggiorno, due camere da letto, uno studio, una tavernetta, un bagno e un anti-bagno. Il primo piano è composto da un disimpegno, due camere, un salottino, una cucina e un terrazzo. L'altezza interna dei vani abitativi è di 2,80 metri al piano terra e 2,70 metri al primo piano. Adiacente all'abitazione si trova un ampio magazzino/deposito di circa 291 mq. In corpo staccato, un proservizio di circa 56 mq include due cantine con soffitta e una piccola autorimessa di circa 17 mq. L'immobile, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, offre ampi spazi e un notevole potenziale.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato abitativo presenta una struttura in muratura con copertura a falde in coppi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione dell’abitazione è in materiale ceramicato, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica e completi di sanitari e box doccia. Il piano primo è accessibile tramite una scala interna. Gli infissi sono in parte in legno verniciato con vetri semplici e in parte in legno con vetro doppio, tutti dotati di scuroni. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa. L'area esterna di 3.014 mq è in parte adibita a giardino e in parte a camminamenti e sosta mezzi. Sono presenti due portici, uno sul fronte principale dell'abitazione e uno sul lato posteriore, oltre a un portico sull'ingresso dell'autorimessa. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona extraurbana di Forlì, località Pievequinta, con accesso diretto dalla Via Bastia tramite un cancello carrabile e pedonale. La vicinanza alla Via Cervese (SP2) garantisce un buon collegamento con il centro di Forlì e altre località. La zona è prevalentemente agricola, offrendo un ambiente tranquillo e riservato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.599,10
Offerta minima: € 138.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici residenziali e accessorie
• Lotto di terreno di 3.014 mq
• Potenziale di ristrutturazione
• Autorimessa e cantine

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.