Appartamento

Appartamento in asta a Gradoli (VT) – Via San Vittore 37 (CAP 01010)

L'immobile in asta è un appartamento con garage situato nel Comune di Gradoli (VT), in Via San Vittore n. 37. L'intera palazzina, di cui fa parte l'unità immobiliare, è stata realizzata nel 1968 in muratura di tufo con solai in latero cemento e copertura a tetto. La zona è completamente edificata a ridosso del Centro Storico, classificata come "Sottozona B1" di P.R.G. e "Zona di Recupero" ai sensi della Legge n. 457/78.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, posta al piano secondo, ha una superficie utile complessiva di 101 mq e una superficie lorda interna di circa 107 mq, con un'altezza utile interna di 2,80 ml. È composta da una cucina, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno centrale e due balconi per una superficie complessiva di 15 mq. Il garage, situato al piano terra, ha una superficie utile/lorda interna di 24 mq con un'altezza utile interna di 3,40 ml. L'appartamento si trova in buono stato di conservazione, mentre il garage è allo stato rustico.

Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'appartamento presenta finiture (pavimenti, rivestimenti, infissi) tipiche degli anni settanta ed è ammobiliato. I vari piani della palazzina sono collegati da una scala interna in muratura. Il garage ha pareti intonacate ma prive di tinteggiatura e pavimento in cemento, con ingresso carrabile dall'esterno e comunicazione interna con un garage attiguo di altra proprietà.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona residenziale consolidata. La sua ubicazione a ridosso del Centro Storico di Gradoli offre un buon contesto abitativo. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità, né diritti demaniali e/o usi civici.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.500,00
Offerta minima: € 30.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage incluso
• Buono stato di conservazione
• Posizione a ridosso del Centro Storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.