Appartamento

Appartamento in asta a Tolfa (RM) – Via Mattatoio 9 (CAP 00059)

L'appartamento in asta è ubicato nel centro abitato di Tolfa (RM), con accesso da Via del Mattatoio n. 9. L'immobile fa parte di un fabbricato di tre piani, originariamente ex stalle edificate prima del 1940, successivamente trasformate e ristrutturate per ricavare unità residenziali. Il complesso immobiliare gode di un unico affaccio sulla strada di accesso, esposto sulla vallata a nord-est di Tolfa.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie di 35 mq e si trova al piano primo. La composizione interna è di 2,5 vani. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala comune con altre abitazioni. L'interno delle abitazioni è rifinito e completo di tutti i servizi, con uno stato di manutenzione che necessita solo di piccole spese di rifacimento parziale delle tinteggiature.

Caratteristiche e dotazioni
Le recenti costruzioni, seppur apparentemente di buona qualità, risultano essere di scarsa efficienza energetica (classe G). Il riscaldamento è assente. Al momento del sopralluogo in alcuni appartamenti era presente del mobilio non oggetto di stima.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel centro abitato di Tolfa, in una zona con accesso da Via del Mattatoio. L'appartamento è libero per la procedura e si presenta in uno stato di manutenzione discreto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.000,00
Offerta minima: € 15.094,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Finiture interne complete

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.