Villa

Casa indipendente in asta a Montefiore Conca (RN) – Via Santa Maria Della Neve 251/255 (CAP 47834)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Montefiore Conca (RN), in Via Santa Maria Della Neve. L'edificio, costruito nel 1973, si inserisce in un contesto residenziale periferico, caratterizzato da traffico limitato e disponibilità di parcheggi. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con diverse attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze, come l'Arenile del Mare Adriatico e borghi antichi dell'entroterra.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 664 mq, di cui 337 mq ad uso abitativo. È composta da due appartamenti e un locale sottotetto. L'appartamento al piano seminterrato (sub.3), con altezza interna di circa 2,80 mt, include ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, due disimpegni, due ripostigli, due camere e un bagno. L'appartamento al piano terra/rialzato (sub.4), con altezza interna di circa 2,98 mt, presenta ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, disimpegno, due camere e un bagno. Un locale al piano primo/sottotetto (sub.5), attualmente al grezzo e accessibile solo dall'esterno, è suddiviso in due vani con altezze interne variabili da 0,10 mt a 1,95 mt. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura. La copertura è a falde inclinate con tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e in legno con vetro semplice, dotati di tapparelle. Gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica/gres. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico collegato alla rete comunale e impianto gas metano. Il riscaldamento è autonomo, comune alle due unità, con caldaia installata in locale apposito e diffusori a termosifoni in acciaio. È presente anche l'aria condizionata con split. Le pertinenze includono una corte esterna di circa 288 mq, un ripostiglio sottoscala, un box in muratura porta attrezzi e un locale caldaia.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da asili nido, biblioteche, centri sportivi, farmacie, negozi al dettaglio e supermercati. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a circa 250 mt, la stazione ferroviaria a circa 15 km e l'aeroporto internazionale di Rimini a circa 20 km. L'autostrada dista circa 12 km e una superstrada circa 4 km. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 392.000,00
Offerta minima: € 124.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte pertinenziale
• Due unità abitative separate
• Zona residenziale tranquilla
• Buoni collegamenti stradali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.