Appartamento

Appartamento in asta a Tolfa (RM) – Via del Mattatoio 7 (CAP 00059)

L'appartamento in asta è ubicato nel centro abitato di Tolfa, con accesso da Via del Mattatoio n. 7. L'immobile fa parte di un fabbricato di tre piani, originariamente ex stalle edificate prima del 1940 e successivamente oggetto di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. Il complesso immobiliare ha un unico affaccio sulla vallata a nord-est di Tolfa, e le abitazioni a piano terra godono di accesso diretto dalla strada.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 49 mq e una rendita di € 142,03. È classificata in categoria A/4, classe 3, con 2,5 vani. La perizia non fornisce una descrizione dettagliata della distribuzione interna dei locali, ma indica che l'interno delle abitazioni è rifinito e completo di tutti i servizi. Al momento del sopralluogo, alcuni appartamenti presentavano del mobilio.

Caratteristiche e dotazioni
Le costruzioni sono state ricavate dalla trasformazione e ristrutturazione di ex stalle. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto e necessita solo di piccole spese per il rifacimento parziale delle tinteggiature. Il riscaldamento è autonomo. La classe energetica dell'immobile è G, con un consumo di 175 kWh/mq anno.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Tolfa, con facile accesso ai servizi. L'appartamento è libero per la procedura e non è soggetto a titoli di occupazione opponibili. L'ubicazione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.800,00
Offerta minima: € 21.133,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Prezzo competitivo
• Ubicazione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.