Villa

Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – via Arasciarra snc (CAP 03025)

L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Monte San Giovanni Campano (FR), in via Arasciarra, snc. Si tratta di un edificio con due unità abitative distinte, immerso in una zona agricola "E" sottozona "E1" del vigente P.R.G. del Comune. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Dista circa 5,0 Km dal centro storico del Comune, in un contesto tranquillo senza parcheggi o attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 180,06 mq. Il piano terra è composto da un'unità immobiliare con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il piano primo ospita un'ulteriore unità immobiliare, accessibile tramite scala esterna, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Le unità immobiliari mostrano i segni del tempo e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria. L'altezza interna è di 2,85 m per entrambi i piani. Il lotto include anche un terreno agricolo di circa 680 mq, che risulta incolto.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con solai in latero cemento e putrelle di acciaio con tavelloni in laterizio. L'impianto elettrico è sottotraccia per entrambe le unità immobiliari, che condividono le utenze. Non è presente il riscaldamento. I pavimenti interni sono in marmette e le pareti sono tinteggiate. Le facciate esterne sono tinteggiate. È presente l'allaccio all'acquedotto. Il terreno è leggermente acclive, delimitato da una recinzione in rete metallica.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola, caratterizzata da un paesaggio degli insediamenti urbani. Non sono presenti vincoli paesaggistici. Il terreno agricolo ha accesso diretto da via Arasciarra.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.836,00
Offerta minima: € 48.446,25
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Terreno agricolo annesso
• Due unità immobiliari distinte
• Accesso diretto da via Arasciarra per il terreno
• Struttura portante in muratura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.