Villa

Casa indipendente in asta a Castelbaldo (PD) – Piazza della Resistenza 8 (CAP 35040)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato bifamiliare situata in Piazza della Resistenza n. 8 a Castelbaldo (PD), in una zona prossima al centro e composta da ex case IACP. Costruito alla fine degli anni '70, si trova in un contesto residenziale a traffico locale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, con fermata autobus a 500 metri.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani, per una superficie commerciale complessiva di circa 149 mq. Al piano terra si accede da un'area cortiliva comune e si trovano un corridoio d'ingresso con scala, la zona pranzo, la cucina, un antibagno, un bagno e un ripostiglio. Al piano primo, raggiungibile tramite scala in graniglia, si trovano tre camere da letto. L'altezza utile interna è di circa 2.82 metri al piano terra e 2.29 metri al piano primo. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è scarso. Il garage, posto al piano terra, ha una superficie di 26 mq e un'altezza interna di 2.10/2.40 metri, con uno stato di manutenzione sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti dell'abitazione sono intonacate, i pavimenti in ceramica poggiano su solai in laterocemento e la copertura è a falde in coppi. I serramenti sono in legno e le tapparelle in PVC, in pessimo stato. L'impianto elettrico risale al 1970 e non è a norma. L'impianto di riscaldamento, anch'esso del 1970/80, non è funzionante e non a norma. Non è presente un impianto elettrico nel garage. L'immobile include un'area di corte esclusiva e un garage.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica ma ben servita, confinante a sud con l'area arginale del fiume Adige. La zona è residenziale con traffico locale e offre buoni parcheggi. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autobus a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.050,00
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Zona residenziale tranquilla
• Vicinanza al fiume Adige

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.