Villa

Casa indipendente in asta a Teolo (PD) – Via San Daniele 55 (CAP 35037)

L'immobile in asta è una porzione di bifamiliare situata nel comune di Teolo (PD), in via San Daniele n. 55, in località San Daniele. L'edificio, presumibilmente costruito alla fine degli anni '50, è stato oggetto di ristrutturazione all'inizio degli anni 2000 e ha ottenuto l'agibilità nel 2006. Si trova in una zona agricola tranquilla e poco trafficata, limitrofa alla zona residenziale, a pochi minuti dalla frazione di Monteortone di Abano Terme e dai suoi servizi commerciali e pubblici. Dista circa quattro chilometri dai centri di Abano Terme, Montegrotto Terme e Torreglia, e circa 15 chilometri dal centro storico di Padova.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 146,88 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra, si trova la zona giorno in ambiente unico con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona servizi, composta da un bagno finestrato e un ripostiglio. Un piccolo ripostiglio è ricavato nel sottoscala. Il piano primo ospita la zona notte, con una camera da letto, un bagno e due ampi ripostigli attualmente utilizzati come camere da letto. Le altezze interne dei locali variano tra 2,20 m e 3,05 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, il fabbricato è in buono stato manutentivo con finitura di colore giallo e porzioni in mattoni faccia a vista. Gli infissi interni sono in legno con doppio vetro e zanzariere, mentre gli scuri esterni sono in PVC. La copertura è in legno e coppi con lattonerie in rame. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a GPL e stufa a pellet al piano terra. È presente un impianto di condizionamento con split al piano terra e al piano primo. Il cortile esclusivo di circa 490 mq è in parte pavimentato in porfido e ghiaino, e in parte lasciato a verde.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione interessante, a breve distanza dai servizi essenziali e dai centri termali rinomati. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e residenziale, con buona accessibilità tramite la pubblica via San Daniele. L'area è tranquilla e offre un buon equilibrio tra natura e comodità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.000,00
Offerta minima: € 132.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto esclusivo
• Ristrutturato inizio anni 2000
• Buono stato di conservazione
• Zona tranquilla e poco trafficata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.