Appartamento

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Franca Maria Gianni 62 (CAP 96100)

L'appartamento è situato a Siracusa, in Via Franca Maria Gianni, all'interno di un edificio realizzato nel 2005 con struttura in cemento armato. La zona ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico e a Programma di Recupero Urbano. L'edificio è composto da un piano interrato, un piano terra, un piano primo e secondo e un sottotetto.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie di 99,80 mq, distribuita tra il primo, il secondo piano e il sottotetto. Originariamente concepito come un'unica unità duplex, è stato modificato per creare due appartamenti indipendenti, uno per piano, con accesso al sottotetto. La consistenza catastale è di 7,5 vani. Lo stato attuale richiede interventi di ripristino per conformarsi alla configurazione originaria.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di predisposizione per vano ascensore. Sono presenti spese comuni per il rilascio di una nuova concessione edilizia per il completamento dei lavori non ancora eseguiti, il completamento della facciata lato ovest, l'acquisizione del certificato di agibilità e il collaudo degli ascensori esistenti. L'immobile è da considerarsi non arredato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Siracusa, con accesso dalla Via Franca Maria Gianni. La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, ma è occupato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.950,00
Offerta minima: € 99.562,50
Rilancio minimo: € 6700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento su più livelli
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.