Appartamento

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Nel cuore di Lariano, in Via Castello d'Ariano, in una posizione centrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità del centro.

L'immobile, di circa 78 mq, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per l'elevata efficienza energetica in Classe A4 — una caratteristica rara e molto richiesta, frutto degli importanti lavori di riqualificazione eseguiti sull'intera palazzina grazie al Superbonus 110%.

Al primo livello troviamo una luminosa zona living con angolo cottura e accesso a un comodo balconcino dotato di tenda da sole, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale e un bagno con box doccia.
Salendo al piano superiore mansardato, l'abitazione si apre su una cameretta funzionale, uno studio ideale per lo smart working o per coltivare hobby personali, e un secondo bagno completo di vasca.

L'edificio ha beneficiato di interventi di riqualificazione, tra cui il cappotto termico, mentre per il singolo appartamento è stato installato un impianto fotovoltaico da 3,44 kW abbinato a un sistema di accumulo da 10 kW — una soluzione che garantisce oggi comfort abitativo elevato e bollette significativamente ridotte.

L'appartamento è dotato di finiture e impianti: caldaia a condensazione nuova, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in PVC con listelli orientabili — che permettono di regolare la luce naturale anche a persiana chiusa — portone blindato e videocitofono.

A completare la proposta, un box auto privato e un posto auto coperto esclusivo, situati nel piano seminterrato della palazzina, comodamente raggiungibili tramite ascensore e dotati di serranda — un vero valore aggiunto in una posizione così centrale. Non manca un curato giardino condominiale, spazio verde condiviso perfetto per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta.

L'appartamento viene proposto completo di mobilio, pronto all'uso, e rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento immobiliare di qualità.