Appartamento

Nel cuore di Lariano, direttamente su Via Roma e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazi generosi e ambienti luminosi.

L’immobile, realizzato al piano terra nei primi anni Sessanta e al piano primo degli anni Ottanta, sviluppa una superficie di circa 180 mq. L’ingresso avviene attraverso una piccola corte privata impreziosita da un comodo portico, uno spazio riservato che introduce alla zona abitativa e che può essere valorizzato come area relax o accoglienza.

Al primo livello si apre una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, pensata per vivere con praticità i momenti quotidiani. Proseguendo troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato dall’accesso a un balcone angolare che favorisce un’ottima illuminazione naturale degli ambienti. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca e doccia e da un pratico ripostiglio.

Una scala interna conduce al livello superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo panoramico: un ambiente esterno particolarmente versatile, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, ricevere gli amici o semplicemente concedersi momenti di tranquillità e riservatezza.

L’abitazione è dotata di una piccola cantina e di un portoncino blindato all’ingresso. Al livello inferiore sono presenti infissi in metallo con doppio vetro, avvolgibili e grate di sicurezza in ferro, mentre al piano superiore troviamo infissi in legno con vetro singolo e persiane in ferro. Sono inoltre installati climatizzatori con funzione caldo/freddo e uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.

La proprietà dispone di termo-camino e impianto di riscaldamento autonomo, entrambi attualmente non funzionanti e pertanto da sottoporre a verifica tecnica e agli eventuali interventi necessari per il ripristino.

Grazie alla metratura, alla disposizione interna e agli ampi spazi esterni, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare una casa spaziosa nel centro di Lariano.