Attico - Mansarda in vendita a Bologna - Viale Vladimir Ilic Ulianov Lenin, 51, 258 mq

Attico unico con quattro terrazzi abitabili su tre livelli – EH050
Murri-Massarenti. Viale Ilic Uljanov Lenin.

In una delle zone più comode e servite di Bologna, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, sviluppato su tre livelli, libero su tre lati e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali.

L’immobile si distingue per la presenza di quattro terrazzi abitabili, che rendono questa soluzione particolarmente rara nel contesto cittadino, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La casa è stata curata con finiture moderne e funzionali: pavimentazione in laminato effetto legno, porte interne Pigato, infissi di qualità e, sul lato ferroviario, serramenti Shüco con doppio vetro e gas interno, pensati per garantire un importante isolamento acustico. Il palazzo è inoltre dotato di cappotto termico esterno, con mantenimento delle parti architettoniche in pietra a vista.

Al nono piano si sviluppa la zona giorno, composta da una sala doppia luminosa, cucina abitabile, bagno, camera/studio e cabina armadio. Dalla sala si accede a un ampio terrazzo abitabile, valorizzato da una pergola bioclimatica Corradi con copertura e chiusure laterali, che permette di vivere lo spazio esterno durante tutto l’anno. Tutti i terrazzi sono dotati di pavimento flottante e isolamento.

Al decimo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con guardaroba, due bagni moderni e un ulteriore terrazzo abitabile con affaccio riservato e silenzioso.

L’undicesimo piano rappresenta il livello più esclusivo dell’attico: una camera/studio, un bagno e uno spazio centrale ideale come lounge, zona relax o ambiente di lavoro. Completano il piano due terrazzi abitabili, con affacci aperti e una piacevole vista sulla città.

L’immobile è climatizzato in ogni ambiente, dotato di fibra ottica, tapparelle in parte elettriche e in parte manuali, riscaldamento autonomo e due caldaie: una al nono piano e una all’undicesimo piano, quest’ultima a servizio anche del decimo.

Completano la proprietà una cantina, un garage doppio e due posti auto di proprietà ciascuno.

Una soluzione abitativa rara, ideale per chi desidera vivere Bologna dall’alto, con spazi generosi, terrazzi abitabili, comfort moderno e grande luminosità.

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