Appartamento

L’immobile è situato in Via Lugaro, nel cuore autentico di San Salvario, uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città, a pochi passi da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze di Piazza Nizza; lo stabile in cui è ubicato è signorile, del 1968 e in ottimo stato di manutenzione.
L’appartamento si trova al secondo piano su cinque con ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione interna razionale e funzionale: INGRESSO, DISIMPEGNO, CUCINA, DUE CAMERE (DI CUI UNA ATTUALMENTE ADIBITA A SOGGIORNO), DUE BAGNI E BALCONI. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA CANTINA DI PERTINENZA. L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali, grazie a una totale e radicale ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000.
La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata: a ovest l’affaccio è sulla via, con due balconcini alla francese; a est si apre invece su un bellissimo e tranquillo interno cortile, particolarmente arioso e riservato.
La pavimentazione è prevalentemente in granito, ad eccezione di una delle camere dove troviamo il marmo. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre i soffitti, alti circa tre metri, valorizzano ulteriormente gli ambienti.
L’immobile è inoltre dotato di porta d’ingresso blindata, impianto di climatizzazione nelle camere da letto e tende da sole installate sul balcone interno cortile.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati; i consumi vengono gestiti tramite contabilizzatori individuali.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona ben servita e ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Nizza, oltre che da negozi, supermercati e servizi di ogni genere. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

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