Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Stintino (SS) – Via Carru e Frau null (CAP 07040)

Questa villetta a schiera, situata a Stintino (SS) in Via Carru e Frau, si trova in una zona a destinazione turistica e residenziale, ricca di servizi e ben collegata alle infrastrutture del territorio. L'edificio, costruito nel 1980, è capo schiera di 4 unità residenziali e si sviluppa su tre livelli, con un fronte aperto sul lato est.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 564,10 mq. Si compone di un piano seminterrato adibito a cantina (195 mq netti), un piano terra (95 mq netti) e un primo piano (88 mq netti) adibiti ad abitazione. Il livello generale manutentivo e di finitura è discreto, con deperimento delle pitture esterne e segni di umidità nei locali seminterrati. La consistenza catastale è di 11 vani.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in telaio di cemento armato e murature in blocchi di cls, con solai laterocementizi. Le finiture esterne sono in intonaco cementizio pitturato, mentre gli interni presentano pavimenti in gres e intonaci finiti a gesso. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia 220V e un impianto termico con condizionatori a split. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, in medio stato conservativo. L'immobile dispone di un ampio giardino ad uso esclusivo di 1520 mq, una loggia di 50 mq e diverse terrazze per un totale di 162 mq. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente.

Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova l'immobile è identificata dal PUC del Comune di Stintino come 'F1: Insediamenti turistici pianificati', caratterizzata da 'seconde case' e attrezzature ricettive, con una specifica dotazione di servizi e buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e gode di accesso da due strade pubbliche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.380.000,00
Offerta minima: € 208.687,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino esclusivo
• Accesso da due strade pubbliche
• Zona turistica e residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.