Villa

Casa indipendente in asta a Lamporecchio (PT) – Via Cerbaia

L'immobile in asta è un terratetto situato in via Cerbaia nel comune di Lamporecchio, in provincia di Pistoia. La proprietà è prossima all'omonima località e alla zona industriale, dotata dei servizi di prima necessità. L'accesso all'immobile avviene dalla via Cerbaia attraverso uno stradello esistente e una corte a comune con altre unità immobiliari. L'edificio è stato costruito nel 1989.

Superficie e distribuzione interna
Il terratetto si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie catastale di 86 mq e una consistenza di 5,5 vani. Il piano terra è composto da ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, un bagno cieco e una lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore. Il piano primo è costituito da un disimpegno, due camere da letto e un bagno accessibile direttamente da una delle camere, con accesso a una soffitta (altezza inferiore a 1,50 ml) tramite scala amovibile. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare. Il lotto include anche un appezzamento di terreno di circa 460 mq, di forma irregolare e leggermente in declivio.

Caratteristiche e dotazioni
Completano la consistenza del terratetto una corte esclusiva sui lati Nord/Est e Sud/Est, due ripostigli accessibili dall'esterno del fabbricato principale, oltre a una cantina accessibile dalla corte a comune sul fronte e da un ripostiglio sul retro, entrambi posti al piano terra. L'immobile non dispone di certificazione energetica (APE) né di dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona che offre i servizi di prima necessità, essendo prossima alla località e zona industriale di Cerbaia. Il terreno, secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, ricade per porzione in 'B2' (zone urbane con tessuto consolidato) e per porzione in 'E3' (territorio rurale). Le dimensioni e la conformazione del terreno non lo rendono potenzialmente edificabile. L'immobile è libero per la procedura, ma si precisa che il Liquidatore ha rilevato all’interno del fabbricato la presenza di beni mobili in stato di abbandono e rifiuti, il cui sgombero ed eventuale smaltimento è a cura e spese della parte aggiudicataria.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terratetto con terreno
• Zona tranquilla
• Accesso indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.