Villa

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A Visogliano proponiamo in vendita una tipica casetta carsica di generose dimensioni libera sui quattro lati perfettamente esposta al sole con cortile e garage, ideale per una famiglia di tre o quattro persone che necessitano di comodi spazi accessori.
L’immobile, di complessivi 180 mq catastali su due livelli, è razionalmente distribuito.
Al primo piano, raggiungibile con una scala centrale interna, troviamo da un lato la zona giorno composta da uno spazioso soggiorno e una cucina abitabile (eventualmente unificabile con il soggiorno) entrambi con uscita su una bella terrazza con vista aperta fino al mare; nell’altra porzione troviamo una camera matrimoniale anch’essa con uscita sulla terrazza, una generosa seconda camera di fatto doppia e un grande bagno con antibagno dove c’è lo spazio per la lavatrice.
Al piano terra troviamo un’enorme cantina con accesso carrabile (di fatto un garage), un ripostiglio, un ulteriore vano oggi adibito a cucina ma perfetto per lo smart working, una grande lavanderia e un secondo bagno, nonché il vano tecnico con caldaia a metano.
I DUE PIANI SONO COLLEGATI DA MONTASCALE, quindi l’immobile risulta adatto anche per persone con ridotta mobilità.
Il cortile, delle giuste dimensioni (circa 170 mq) per essere goduto senza troppo lavoro di manutenzione, ha l’accesso carrabile e permette eventualmente di posteggiare un’autovettura.
Amplio sottotetto uso deposito accessibile con scala retrattile. Tetto in ottime condizioni perfettamente esposto a sud ideale per installare un impianto fotovoltaico di generosa potenza.
Le condizioni dell’immobile sono in genere molto buone e permettono di abitarvi da subito senza particolari interventi che potranno essere realizzati anche un po’ alla volta.
La casa si trova in prossimità della stazione di Visogliano.

Imposta di registro agevolata “prima casa” 1.435,00
Imposta di registro ordinaria “seconda casa” 7.043,00
Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare le planimetrie catastali pubblicate nell’annuncio. Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, è disponibile previo appuntamento presso i nostri uffici di Opicina o Aurisina.