Villa in vendita a Duino-Aurisina, 119 mq

Si prega di leggere con attenzione tutto l’annuncio, visualizzare la planimetria e di contattare per fissare una visita. CORTESEMENTE NON INVIARE MAIL CON RICHIESTE DI MAGGIORI INFORMAZIONI O DI VISTA.
A Borgo San Mauro, in posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal mare di Sistiana proponiamo in vendita porzione al piano rialzato di villino quadrifamigliare di complessivi 101 mq catastali con amplio scoperto di proprietà esclusiva e grandi possibilità di personalizzazione.
L’immobile è così composto: veranda d’ingresso, cucinotto semi abitabile, bel soggiorno con caminetto, stanza matrimoniale, comoda stanza singola all’occorrenza doppia, terza stanza perfetta per lo smart working o per allestire una cabina armadio, bagno finestrato, ripostiglio e cantina sotterranea esterna.
Nell’area scoperta di quasi 200 mq trova posto un amplio spazio adibito a posteggio e un’area coperta con caminetto perfetta per organizzare serate con gli amici.
Termoautonomo a metano e climatizzato.
Le condizioni dell’immobile sono nel complesso buone; impianti e finiture da rivedere.
Attuale classe energetica F. Previa installazione di sistema di riscaldamento a pompa di calore sarà possibile raggiungere la classe energetica C.
Rendita catastale [omissis]
Imposta di registro agevolata “prima casa” 1.435,00
Imposta di registro ordinaria “seconda casa” 7.043,00
Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare le planimetrie catastali pubblicate nell’annuncio. Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, è disponibile previo appuntamento presso i nostri uffici di Opicina o Aurisina.
Alcune foto sono state modificate con l’intelligenza artificiale per far meglio apprezzare il risultato di un possibile intervento di ammodernamento.