Villa

Nuda proprietà di villa in asta a Miglianico (CH) – Contrada Montupoli Foro 68, 68/A (CAP 66010)

L'immobile in asta è un villino situato in nuda proprietà nel comune di Miglianico, in Contrada Montupoli Foro. Si trova in una zona periferica collinare, caratterizzata da un contesto residenziale. Il fabbricato, la cui costruzione risale ad un periodo antecedente al 1967, è stato oggetto di interventi edilizi nei primi anni 2000, inclusa la realizzazione di un portico in cemento armato. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq per le unità principali. È distribuito su due livelli, terra e primo piano. L'unità abitativa sub 4, posta al piano terra, è composta da un'ampia cucina con camino, una camera matrimoniale, un bagno e una sala studio. L'unità abitativa sub 5, che si estende su piano terra e primo, presenta al piano terra un ampio ingresso e una zona giorno con sala pranzo e salotto con camino, mentre al primo piano si trovano un corridoio, tre camere da letto (una singola e due matrimoniali), un ampio bagno e un locale adibito a studio. I locali garage/rimessa e magazzini (sub 2) sono posti al piano terra e comprendono un ampio garage e locali rimessa attrezzi. L'altezza interna media è di 2,85 ml al piano terra e 3,30 ml al primo piano. L'immobile presenta un buon grado di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il villino è dotato di tutti gli impianti essenziali. L'impianto di riscaldamento per il sub 4 è autonomo con caldaia a metano, mentre il sub 5 è servito da fancoil al piano terra e split al primo piano; sono presenti anche due camini funzionanti. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'immobile dispone di impianto citofonico. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è collegato alla fognatura comunale. I pavimenti sono in ceramica, le porte interne in legno e gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice per il sub 4 e in legno con vetro camera per il sub 5, con persiane colorate. Il portone d'ingresso è in legno massello. L'immobile include un ampio terrazzo di circa 118 mq al primo piano e un portico coperto di 44,30 mq. La proprietà è circondata da un'ampia zona a giardino di forma pressoché rettangolare, completamente recintata, con aree pavimentate in betonella e cemento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica e collinare, con accesso dalla strada comunale tramite cancello carrabile e pedonale. La corte esterna di 1400 mq confina con la Strada Provinciale Via Montupoli Foro e altre particelle. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.000,00
Offerta minima: € 71.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Nuda proprietà
• Due unità abitative
• Ampio giardino recintato
• Buona qualità costruttiva
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.