Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Albano Laziale (RM) – Via Virgilio 103

L'immobile in asta è una porzione di villino con corte annessa esclusiva, ubicato ad Albano Laziale (RM) in Via Virgilio n. 103. Fa parte di un edificio di maggiore consistenza a destinazione residenziale, situato in un comprensorio prevalentemente residenziale a Sud-Est del centro di Albano Laziale, in prossimità della Via Appia. La zona è ben servita da scuole, farmacie, negozi, centri sportivi, banche, ufficio postale e sede ASL. Il complesso immobiliare è servito da una strada di accesso comune con spazi di parcheggio e aree di pertinenza esclusiva.

Superficie e distribuzione interna
La porzione di villino ha una superficie convenzionale complessiva di 112,43 mq e si sviluppa su piani Terra, Primo e Secondo, oltre a locali al piano seminterrato. Internamente è composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno e stanza da letto. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Il lotto include anche un locale garage di 19,00 mq, situato al piano seminterrato di un immobile destinato ad autorimessa in Via Pietro Taruffi n. 3, interno 6.

Caratteristiche e dotazioni
Il villino, edificato in data anteriore al 1967 e successivamente ampliato, presenta fondazioni e struttura portante in muratura e cemento armato. Le coperture sono a padiglione con manto in tegole laterizie. Gli esterni sono rifiniti ad intonaco e pittura bianca, con rifasci in travertino locale. All'interno, l'appartamento ha pavimenti in monocottura ceramica, infissi in pvc con vetrocamera e persiane esterne in ferro. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio. Il garage è intonacato all'interno, con accesso tramite porta metallica basculante e dotato di illuminazione interna.

Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Il garage, posto in un quartiere di espansione residenziale nella zona Nord Ovest del centro abitato, è funzionale e ben collegato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 248.000,00
Offerta minima: € 58.900,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Garage incluso
• Corte esclusiva
• Buono stato di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Posizione residenziale servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.