Appartamento

Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Corso Garibaldi 72 (ex 66)

L'appartamento in asta si trova a Nuoro, in Corso Garibaldi n. 72 (ex civico 66), in una posizione di pregio nel cuore del centro matrice. L'edificio, risalente al 1955, ricade in Zona Territoriale Omogenea “A1”, un'area con vocazione commerciale e residenziale, ben servita e centrale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 55,95 mq, distribuita su piano terra e primo. È composta da una cucina di 9,45 mq, un soggiorno di 11,31 mq, una camera da letto di 10,56 mq, una cantina di 12,39 mq e un deposito di 5,43 mq. Attualmente non dispone dei requisiti minimi per la funzione abitativa, in quanto privo di servizio igienico. L'accesso avviene tramite un vano scala esterno e comprende un corpo minore accessibile dal cortile comune. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è datato, con l'ultima ristrutturazione risalente al 1955.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile non possiede riscaldamento e si presenta fatiscente. Gli infissi sono lignei e datati. Non sono presenti balconi o terrazzi. È inclusa una cantina e un deposito. L'appartamento è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Nuoro, con facile accesso a servizi e attività commerciali. La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie cittadine. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.664,00
Offerta minima: € 25.093,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.