Villa in Vendita a Negrar di Valpolicella - Via Coni, 8 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 52% sotto la media

Descrizione

Questa casa singola anni ’80 si inserisce in un contesto residenziale. L’immobile presenta finiture originali dell’epoca di costruzione ed è attualmente abitabile, ma necessita di lavori di ammodernamento e di una ristrutturazione parziale per valorizzarne al meglio gli spazi.

La proprietà si distingue soprattutto per le generose metrature interne, una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne.

La casa si sviluppa su due livelli principali:

piano terra con locali accessori;
piano primo dedicato interamente all’abitazione.
Piano terra: spazi accessori comodi e versatili
Al piano terra troviamo ambienti particolarmente funzionali, perfetti per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby e deposito.

Ampio garage
La proprietà dispone di un garage di ampie dimensioni (circa 90 mq) ideale non solo per il parcheggio delle auto ma anche come spazio di supporto per biciclette, moto, attrezzature o zona lavoro.

Taverna con camino
Uno degli ambienti più caratteristici della casa è il locale accessorio attualmente adibito a taverna, impreziosito da un camino che rende l’ambiente caldo e accogliente.

Cantina e bagno di servizio
Completano il piano terra:

un pratico bagno di servizio;
un locale cantina, ideale per dispensa, vini o deposito.
Piano primo: abitazione su unico livello
Il primo piano ospita tutta la parte abitativa della casa singola a Fane di Negrar di Valpolicella, sviluppata comodamente su un unico livello.

Soggiorno luminoso con balcone
Ampio soggiorno, ambiente molto luminoso grazie all’accesso diretto al balcone panoramico disposto a sud.
Qui è stata installato una stufa a Pellet.

Cucina separata
Il cucinotto è spazioso e separato dal soggiorno, una soluzione ancora molto apprezzata da chi desidera ambienti distinti tra zona cucina e zona relax.

Balcone panoramico
Il balcone si sviluppa lungo tutta la larghezza della casa e offre una vista aperta sulla vallata e sul verde circostante.

Uno spazio esterno particolarmente piacevole per chi ama vivere l’ambiente collinare in ogni stagione.

Tre camere matrimoniali
La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da ottime dimensioni.

Una soluzione ideale per:

famiglie numerose;
chi necessita di studio o smart working;
chi desidera camere ampie e facilmente arredabili.
Bagno finestrato
Il bagno principale dispone sia di vasca che di doccia, offrendo praticità e comfort nella gestione quotidiana degli spazi.

Finiture e potenzialità dell’immobile
La casa presenta finiture originali degli anni ’80. Gli ambienti risultano abitabili, ma l’immobile necessita di lavori di aggiornamento estetico e tecnologico per rispondere agli standard abitativi moderni.

Riscaldamento metano gestito da radiatori;
Stufa a Pellet in soggiorno;
Grazie alle dimensioni generose e alla struttura già ben distribuita, questa casa singola a Fane di Negrar di Valpolicella offre però ottime potenzialità di personalizzazione.

La disposizione interna consente infatti di creare una casa moderna mantenendo il vantaggio degli ampi spazi tipici delle abitazioni dell’epoca.