Appartamento

Appartamento in asta a Cenate Sotto (BG) – Via Locatelli 15 (CAP 24069)

L'immobile si trova nel comune di Cenate Sotto (BG), in una zona centrale caratterizzata da edifici ristrutturati e in buono stato manutentivo, con accesso da Via Locatelli 15. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi di vicinato, ospedale e ASST a circa 3 km. L'edificio, di vecchio e storico impianto, individua una tipologia con corte interna comune.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 290 mq, si sviluppa al piano primo ed è composto da soggiorno-cucina, due camere, due bagni, disimpegno e una terrazza con scala d'accesso esterna. Al piano terra sono presenti annessi quali lavanderia, ripostiglio e un ulteriore bagno. La consistenza catastale dell'appartamento è di 7,5 vani. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono parquet incollato in quasi tutti i locali e piastrelle di grès in un bagno. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco di cemento, con porzioni a vista in pietra. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con tende veneziane, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e risale al 1994, con dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, realizzato nel 1995 con dichiarazione di conformità. Il lotto include un posto auto coperto al piano terra e una quota indivisa di 1/4 di un'autorimessa collettiva al piano interrato. È presente anche una quota indivisa di 1/4 di un giardino pertinenziale comune di 2955 mq, piantumato con alberi ad alto fusto e dotato di sistemi irrigui, fontana e gazebo.

Contesto e collegamenti
La zona è in centro storico, residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come la Val Cavallina e il Parco delle Valli d'Argon, e attrazioni storiche come il Castello Lupi. I collegamenti pubblici includono la Strada Statale del Tonale e della Mendola a 2 km e l'Aeroporto di Orio al Serio a 18 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 339.564,28
Offerta minima: € 199.140,27
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino pertinenziale
• Posto auto coperto
• Autorimessa collettiva
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.