Appartamento

Appartamento in asta a Martinengo (BG) – Via Francesco Mazza 9 (CAP 24057)

L'appartamento in asta è situato nel pieno centro storico del Comune di Martinengo (BG), in un'area residenziale ben servita. L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2002, si sviluppa su tre piani fuori terra e si inserisce in un contesto di corte tipica lombarda.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 105,90 mq e un'altezza interna di 2,89 metri. L'accesso avviene tramite un androne e un cortile interno che conduce alla scala comune. Internamente, un disimpegno porta a una camera da letto, mentre un secondo disimpegno serve un ambiente ad uso cucina, un bagno e un soggiorno, attualmente utilizzati come uffici. Lo stato di manutenzione generale è da considerarsi da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in laterizio con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di ceramica, mentre nella porzione sopra l'androne sono presenti marmette posate su letto di sabbia. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, e gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V), l'impianto gas è sottotraccia con alimentazione a metano ma il contatore è piombato e non attaccato agli apparecchi. L'impianto termico è assente, mentre l'impianto idrico è con boiler elettrico e rete di distribuzione sottotraccia.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I parcheggi sono scarsi. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, con una fermata autobus a 50 metri, e l'autostrada a circa 5 km. L'aeroporto dista 20 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica risultano regolari.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.756,35
Offerta minima: € 43.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 18%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Superficie commerciale ampia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.