Descrizione
Villa in asta a Castelli Calepio (BG) – Via Madonna delle Vigne s.n. (CAP 24060)
Il lotto unico in asta comprende un villino unifamiliare con autorimessa, due depositi e numerosi terreni agricoli, situato in via Madonna delle Vigne a Castelli Calepio (BG). L'immobile è ubicato in una zona periferica di pregio, caratterizzata da ambiti collinari e aree agricole. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1967, con una ristrutturazione avvenuta nel 1977.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie complessiva di circa 502 mq. I diversi livelli sono distribuiti come segue: al piano seminterrato si trovano cucina, taverna, w.c., ripostiglio e cantine, con un portico; il piano rialzato ospita la zona giorno con cucina, bagno, w.c., due camere e lavanderia, oltre a un ampio terrazzo panoramico; al piano primo è presente una mansarda non abitabile con w.c. L'autorimessa, adiacente al villino, ha una superficie di circa 33 mq. I due depositi misurano rispettivamente circa 43 mq e 11 mq. L'altezza utile interna del villino è di circa 2,70 m, mentre quella dell'autorimessa è di circa 2,40 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive generali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno massello, in buone condizioni. Il manto di copertura è in tegole di cotto, in buone condizioni e senza coibentazione. Le pavimentazioni interne sono in cotto e piastrelle di ceramica, in buone condizioni. L'impianto elettrico risale al 1980, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori e generatore a gasolio, funzionante e realizzato nel 1980. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. Il deposito più grande è dotato di cancello in ferro a doppia anta a battente e pavimentazione in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola, con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti includono l'autostrada A4 entro 3 km e la stazione ferroviaria di Grumello del Monte entro 5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 497.894,00
Offerta minima: € 373.420,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo panoramico
• Terreni agricoli annessi
• Zona collinare di pregio
• Autorimessa di ampie dimensioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
