Appartamento

Appartamento in asta a Cenate Sotto (BG) – Via Locatelli 15 (CAP 24069)

L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Cenate Sotto (BG), in un centro storico caratterizzato da edifici ristrutturati e in buono stato manutentivo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi di vicinato, ospedale e ASST a pochi chilometri. L'edificio, di vecchio e storico impianto, è stato oggetto di ristrutturazione nel 1990 e si presenta in buone condizioni generali.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 260,51 mq, si trova al piano primo con accesso da Via Locatelli 15 tramite scala esterna esclusiva. È composto da cucina, pranzo-soggiorno, quattro camere, due bagni e due disimpegni. Al piano primo è presente un portico, mentre al piano terra si trovano un altro portico e un pozzo. L'immobile gode di una consistenza di 8,5 vani e si presenta in buono stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con tende veneziane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento, con porzioni a vista dell'originaria struttura in pietra. I pavimenti interni sono in parquet incollato (ottime condizioni) e piastrelle di grès (buone condizioni) per un bagno. I soffitti sono in stucco spatolato. L'impianto elettrico è sottotraccia (realizzato/adeguato nel 1994 con dichiarazione di conformità), l'impianto termico è autonomo con termosifoni in ghisa (realizzato/adeguato nel 1995 con dichiarazione di conformità) e l'impianto citofonico è audio. Completano la proprietà due autorimesse contigue al piano terra, una quota di ¼ di autorimessa collettiva al piano interrato e una quota di ¼ di giardino pertinenziale comune di 2.955 mq, piantumato con alberi ad alto fusto e dotato di fontana e gazebo. Il giardino è classificato nel PGT tra i Giardini di pregio e dispone di sistemi irrigui.

Contesto e collegamenti
La zona è residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. I servizi offerti dalla zona sono buoni, con importanti centri limitrofi e attrazioni paesaggistiche come la Val Cavallina e il Parco delle Valli d'Argon, e attrazioni storiche come il Castello Lupi. I principali collegamenti pubblici includono la Strada Statale del Tonale e della Mendola a 2 km e l'Aeroporto di Orio al Serio a 18 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 339.564,28
Offerta minima: € 254.673,21
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Quattro camere
• Due autorimesse private
• Giardino pertinenziale
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.