Appartamento

Appartamento in asta a Valle di Maddaloni (CE) – Via Monticello 10-8 (CAP 81020)

L'immobile in asta è un'unità immobiliare situata a Valle di Maddaloni (CE) in Via Monticello nn.10-8. L'edificio, risalente a un'epoca antecedente al 1942, si inserisce in un contesto urbano consolidato. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale e offre i servizi essenziali nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie catastale di 233 mq per l'abitazione (sub.7) e comprende ulteriori superfici per i depositi (sub.8 di 15 mq e sub.9 di 22 mq). L'abitazione si articola su tre livelli: al piano terra si trovano quattro vani e due servizi igienici, accessibili tramite due ingressi distinti ai civici 8 e 10. Il primo piano è composto da una stanza, un terrazzo scoperto e un locale sottotetto praticabile ma non abitabile. Il piano interrato, che si affaccia sul Largo Monticelli, ospita tre locali deposito, di cui uno utilizzato come locale tecnico con caldaia, forno a legna e tubazioni varie. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'abitazione sono di tipo standard, con pavimenti in monocottura e porte interne tamburate in laminato. Gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. Sono presenti un impianto elettrico e di adduzione acqua potabile con scarico in fogna pubblica. L'immobile include un terrazzo scoperto e locali deposito pertinenziali.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con esposizione esterna, garantendo una buona luminosità. I locali deposito ai sub.8 e sub.9 sono liberi per la procedura, mentre l'abitazione (sub.7) è occupata con un contratto di locazione opponibile. L'immobile è ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi offerti dal comune di Valle di Maddaloni.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.000,00
Offerta minima: € 18.985,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura (depositi)
• Terrazzo scoperto
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.