Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Quarto (NA) – via Vaiani 120 int. 10 (CAP 80010)

L'immobile in asta è un villino a schiera situato a Quarto (NA), in via Vaiani n. 120, interno 10. L'edificio, costruito nel 1979, è parte di un parco privato composto da 10 unità abitative adiacenti, in una zona periferica prevalentemente residenziale e facilmente raggiungibile dai principali assi viari.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale legittima è di circa 159 mq. L'unità si sviluppa su quattro livelli: il piano terra/rialzato comprende un'area di corte, ingresso, salone, cucina, w.c, un balcone, una terrazza e un patio; il piano primo dispone di tre camere, w.c. disimpegno e lavanderia; il piano secondo offre un disimpegno, una camera, w.c. e terrazzo. Il piano seminterrato include un disimpegno, deposito, wc, garage e un ulteriore deposito con accesso diretto esterno. Le altezze dei piani terra, primo e secondo sono di 2,80 m, mentre il seminterrato ha un'altezza variabile tra 2,10 m e 2,15 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in gres porcellanato, le pareti sono tinteggiate con pittura lavabile, ad eccezione della zona cottura e dei w.c. rivestiti con piastrelle. Gli infissi sono in alluminio anodizzato. Gli impianti, a un controllo visivo, sono in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo. Le pertinenze includono un garage di circa 28 mq, un deposito di circa 31 mq, un balcone di circa 4 mq, terrazze per circa 63,50 mq e un'ampia area esterna di circa 229 mq.

Contesto e collegamenti
L'accesso al cespite avviene tramite un cancello posto a ovest, dal viale privato con accesso da via Viviani. Il collegamento tra i piani avviene tramite una scala interna, mentre al piano seminterrato si accede anche da una rampa carrabile esterna. La zona è periferica ma ben servita e facilmente raggiungibile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 309.000,00
Offerta minima: € 231.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Villa a schiera su più livelli
• Ampie aree esterne private
• Box auto e deposito
• Buono stato di manutenzione
• Contratto di locazione opponibile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.