Villa

Casa indipendente in asta a Casalbore (AV) – Località S. Michele, 83034 Casalbore AV, Italia (CAP 83034)

L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione con annessi terreni, situato in Contrada San Michele snc a Casalbore (AV). Il fabbricato principale è stato realizzato all'inizio degli anni '70, mentre un secondo fabbricato, diroccato, risale agli anni '50. La proprietà si trova in una zona periferica, a circa 1,5 km dal centro del Comune di Casalbore, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali come Municipio, Poste, Supermercati e Farmacia. L'accesso è garantito da una rampa sterrata con pendenza del 10% dalla strada vicinale che conduce alla contrada Imbricera.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale, accatastato come A/4, ha una superficie di 191 mq e una consistenza di 5,5 vani, sviluppandosi su due piani fuori terra oltre un deposito/box. L'altezza interna varia da 3,20 a 7,40 metri. Lo stato di manutenzione è discreto. Il lotto include anche un terreno annesso di 1.275 mq (Ente Urbano), un terreno di 1.965 mq (Lotto 2) e un terreno di 3.400 mq (Lotto 3), entrambi parzialmente adibiti a uliveto e seminativo arborato. Completa la proprietà un fabbricato diroccato (cat. F/2) con annesso terreno di 1.150 mq, di cui si vende la quota di 1/2.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato principale è in muratura con blocchi di tufo giallo e solai in laterocemento. La copertura è a falde con coppi per la parte abitativa e piana per il vano box. Gli impianti idrico, gas ed elettrico sono esistenti ma non collegati alla rete pubblica, con il riscaldamento attualmente garantito da stufe a pellet. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio e porte in legno. Sono presenti due servizi igienici, uno per piano. Il terreno annesso al fabbricato principale ha destinazione urbanistica E1 – Agricola strategica.

Contesto e collegamenti
La Contrada San Michele è una zona tranquilla, caratterizzata da uno scarso traffico veicolare. La vicinanza al centro di Casalbore permette un facile accesso ai servizi principali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 32.921,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.