Descrizione
Appartamento in asta a Montevarchi (AR) – Via Campo del Ferragalli (CAP 52025)
L'immobile è un complesso immobiliare situato a Montevarchi, con accesso dalla Via Campo del Ferragalli. Si trova in un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di un'azienda ortoflorovivaistica. Il Comune di Montevarchi ha approvato il nuovo Piano Strutturale e il Piano Operativo, classificando le aree come territorio rurale: ambito del fondovalle e della pianura (R5).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato abitativo, un annesso e rimessa, tre serre e diversi terreni. Il fabbricato abitativo è composto da due alloggi al primo piano, entrambi con accesso dal medesimo pianerottolo. Il primo alloggio dispone di sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, due camere, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento è composto da cucina, soggiorno, tre camere e un bagno. Entrambe le zone giorno si affacciano su un ampio terrazzo. A piano terra si trovano un portico di ingresso, un ampio garage, le centrali termiche, una lavanderia, un soggiorno e un servizio igienico. È presente anche una mansarda priva di divisori. L'annesso e rimessa è un fabbricato agricolo con cucina di servizio e magazzini a piano terra, e magazzino al primo piano. Le tre serre sono di varie metrature. Il lotto include anche terreni agricoli (seminativo arborato, bosco, orto, serra).
Caratteristiche e dotazioni
Il primo alloggio abitativo presenta finiture recenti e si trova in buono stato di manutenzione. Il secondo appartamento ha finiture coeve alla realizzazione dell'edificio e ben mantenute. L'annesso agricolo è stato trasformato e ampliato con interventi recenti e materiali eterogenei. Le serre sono dotate di impianto elettrico, idrico per l'irrigazione e di riscaldamento. L'accesso avviene tramite uno stradello privato.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato nel Comune di Montevarchi, in una zona caratterizzata da attività agricole. L'accesso avviene dalla Via Campo del Ferragalli tramite uno stradello privato. Le aree sono classificate come territorio rurale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 562.827,20
Offerta minima: € 478.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio terreno agricolo
• Presenza di serre
• Accesso da strada privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
