Villa

Casa indipendente in asta a Avola (SR) – Via Nizza 119 (CAP 96012)

L'immobile in asta è un'abitazione indipendente di tipo economico situata ad Avola (SR), al civico 119 di Via Nizza, in una zona centrale del paese. L'edificio, risalente agli inizi degli anni '50, si trova all'angolo con Via Giovanni Huss, a meno di 100 metri dalla Via Linneo, una delle strade che delimitano il centro storico di Avola. Nelle vicinanze sono presenti uffici pubblici, chiese e diverse attività commerciali e di servizio.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di circa 97 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra e un primo piano, che rappresenta l'originario casotto copriscala, oggi ristrutturato e modificato internamente. Al piano terra, con altezza interna di 3,23 m, l'immobile comprende un ingresso-soggiorno di 21,15 mq, una cucina abitabile di 11,05 mq, due camere da letto (13,91 mq e 9,22 mq), un bagno di 3,55 mq e una lavanderia/pozzo luce di 3,17 mq. Al primo piano, con altezze medie tra 2,25 m e 2,45 m, si trovano un disimpegno di 2,68 mq, un W.C. di 2,40 mq e un camerino di 4,82 mq, dal quale si accede a una terrazza praticabile di circa 47 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'abitazione è in muratura, con solai di tipo latero-cementizio. I prospetti esterni al piano terra presentano una finitura al quarzo plastico e una zoccolatura in piastrelle di ceramica, mentre al primo piano sono rifiniti con tonachina. Gli infissi sono in alluminio preverniciato o anodizzato con vetro singolo, alcuni dotati di avvolgibili in PVC o persiane. I pavimenti sono in gres porcellanato al piano terra e ceramica smaltata al primo piano. Le pareti interne sono tinteggiate con idropittura, con rivestimenti in quarzite o piastrelle di ceramica in alcune zone. L'impianto elettrico è stato realizzato in tempi recenti. Non è presente un impianto di riscaldamento. Le porte interne del piano terra sono in legno tamburato, mentre quelle del primo piano sono a soffietto in PVC. La terrazza praticabile ha pavimentazione in marmette di cemento e graniglia.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Avola, ben servita e con facile accesso a uffici pubblici, chiese e attività commerciali. L'esposizione dell'abitazione garantisce una buona luminosità e aerazione. L'immobile è libero per la procedura e le chiavi sono in possesso del custode.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.500,00
Offerta minima: € 52.400,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona centrale
• Abitazione indipendente
• Terrazza praticabile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.