Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Vinci (FI) – Strada Comunale Sant' Amato snc (CAP 50059)

Il complesso immobiliare, un antico frantoio, è ubicato nel Comune di Vinci, Località Balenaia, Strada Comunale di Sant’ Amato snc. Si tratta di una costruzione di antica origine, sicuramente antecedente al 1967, immersa nel suggestivo paesaggio collinare toscano, ricco di verde e uliveti. La zona è classificata come 'zona per attività economiche di servizio ovvero Ta - Attrezzature ricettive e pubblichi esercizi', con possibilità di residenza ai piani superiori.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 458 mq. Il fabbricato principale si articola su quattro piani fuori terra: un piano seminterrato con magazzini, un piano terra con un ampio magazzino e una piccola abitazione ultrapopolare, un piano primo con un ampio locale a volta e un vano attiguo, e un piano secondo con due vani. Un piccolo fabbricato fuori terra completa la struttura. Tre appezzamenti di terreno a bosco, per una superficie complessiva di circa 6.830 mq, circondano il fabbricato. L'immobile è attualmente in stato di abbandono e necessita di importanti interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al bene avviene dalla via provinciale di Sant’Amato tramite un cancello e una strada privata, in parte di proprietà esclusiva, che conduce a un ponticello sul borro della Balenaia. Il complesso è urbanisticamente conforme e un progetto di restauro e trasformazione edilizia in struttura ricettiva, depositato nel 2005, è reiterabile secondo le indicazioni del Comune.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località caratteristica del Comune di Vinci, nota per il suo ambiente naturale e la vicinanza al centro abitato. La sua posizione offre un contesto tranquillo e panoramico, tipico della campagna toscana. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.600,00
Offerta minima: € 41.243,90
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 15:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale per struttura ricettiva
• Contesto naturale suggestivo
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.