Descrizione
Diritto di abitazione di casa indipendente in asta a Sorano (GR) – null Grotte Cavalieri null (CAP 58010)
L'immobile è ubicato nel Comune di Sorano, in località Grotte Cavalieri, un insediamento sparso nei pressi della rinomata frazione di Sovana. La zona è caratterizzata da un pregio paesaggistico, architettonico e storico, distante circa 8 km da Sovana e 30 km da Saturnia, nota meta termale. Il contesto è prevalentemente rurale, con terreni agricoli e boschi circostanti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità abitativa di categoria A/4, con una superficie catastale totale di 106 mq, sviluppata interamente al piano terra per una superficie calpestabile di circa 85 mq. L'abitazione si compone di una cucina, un soggiorno, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un ripostiglio. A completare il lotto, un annesso agricolo di categoria C/2, con una superficie catastale totale di 55 mq, utilizzato come rimessa attrezzi, e un fabbricato di categoria C/6, una tettoia aperta di 158 mq, adibita a rimessa per foraggi e mezzi agricoli.
Caratteristiche e dotazioni
L'annesso agricolo è realizzato con muratura portante in tufo a faccia vista e copertura in laterizio a due falde. La tettoia presenta una struttura portante in pilastri e capriate in acciaio, con copertura in lamiera grecata e pavimento in terreno naturale. Le unità immobiliari afferiscono a proporzionali diritti di proprietà su corte comune. L'anno di costruzione dell'abitazione risale al 1978, con successive licenze edilizie e DIA. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è discreto.
Contesto e collegamenti
La località Grotte Cavalieri offre un ambiente sereno e immerso nella natura, pur essendo ben collegata ai centri abitati vicini come Sovana e Pitigliano. La vicinanza a Saturnia la rende interessante anche per chi cerca una residenza in prossimità di mete turistiche. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.850,00
Offerta minima: € 77.310,00
Rilancio minimo: € 5500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Annessi agricoli inclusi
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
