Descrizione
Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Antonino Cassarà Pal. 2 Scala B (CAP 92014)
L'appartamento si trova a Porto Empedocle (AG), in contrada Ciuccafa, in un'area residenziale semi-centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'intero fabbricato, realizzato su terreno oggetto di Convenzione Edilizia ai sensi della L.R. n° 25 del 24/07/97 e L.R. n° 79 del 20/12/1975, è suddiviso in cinque corpi scala indipendenti. La zona è dotata di servizi essenziali come nido, farmacie, scuole elementari e medie inferiori.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto e ultimo piano di un condominio con ascensore, ha una superficie lorda complessiva di circa 164,98 mq e un'altezza utile di 2,80 ml. È composta da soggiorno/pranzo, corridoio, cucina, tre stanze da letto, un bagno e due balconi. Il box auto pertinenziale, situato al piano terra, ha una superficie lorda complessiva di circa 29,46 mq e un'altezza utile di 2,80 ml. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, i solai a campate parallele. Le murature perimetrali sono in mattoni forati con intonaco di gesso. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in plastica, in buone condizioni. La pavimentazione è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V, l'impianto idrico è con serbatoio di accumulo interrato. L'appartamento è dotato di porta blindata e impianto di riscaldamento autonomo. Il box auto presenta saracinesca in metallo e pavimentazione in piastrelle di gres.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un contesto residenziale a ovest della città di Porto Empedocle, in contrada Ciuccafa, all'interno del P.E.E.P /171. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.253,17
Offerta minima: € 35.966,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto pertinenziale
• Stabile con ascensore
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
