Descrizione
Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Antonino Cassarà Pal. 2 Scala B (CAP 92014)
L'appartamento è ubicato a Porto Empedocle (AG), in contrada Ciuccafa, in un'area residenziale. L'edificio, costruito su terreno in diritto di superficie, si trova a ovest della città ed è composto da cinque corpi scala indipendenti con accesso da Via Antonino Cassarà. La zona è caratterizzata da servizi essenziali come collettori pubblici, servizi residenziali, asilo nido, scuole elementari e medie.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 164,98 mq e si trova al quarto e ultimo piano di un condominio provvisto di ascensore, con un'altezza utile di 2,80 ml. È composto da un soggiorno, corridoio, ripostiglio, cucina-pranzo, due camere da letto e due bagni, oltre a due balconi. Il box auto, di circa 29,16 mq con altezza utile di 3,80 ml, è situato al piano terra dello stesso condominio e si presenta come un unico ambiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali e i solai sono in cemento armato, in ottime condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di gesso. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e tapparelle in plastica, mentre le porte interne sono in legno. I pavimenti sono in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e da collaudare. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è dotato di un serbatoio di accumulo interrato di circa 6.000 litri. Il box auto presenta strutture e solai in cemento armato, pareti in muratura di mattoni forati e pavimenti in piastrelle di gres. La porta di ingresso del box è di tipo saracinesca in metallo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale di Porto Empedocle, in contrada Ciuccafa, ben servita e con buona accessibilità. L'area di sedime dei cespiti ricade all'interno del P.E.E.P/171. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.202,75
Offerta minima: € 39.320,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con ascensore
• Box auto pertinenziale
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
