Descrizione
Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Antonino Cassarà snc (CAP 92014)
L'appartamento in asta è situato a Porto Empedocle (AG), in Via Antonino Cassarà – frazione Contrada Ciuccafa, in un contesto residenziale. L'intero fabbricato è stato realizzato su terreno oggetto di Convenzione Edilizia, facente parte di aree destinate a edilizia residenziale, con costituzione di diritto di superficie ad aedificandum per 99 anni a partire dal 2005. L'area di sedime ricade all'interno del P.E.E.P /171 di Contrada Ciuccafa.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al secondo piano, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 164,98 mq con un'altezza utile di 2,80 ml. È composto da una sala da pranzo, corridoio, cucina, tre camere da letto e un WC, oltre a due balconi. Il box auto pertinenziale, ubicato al piano terra, ha una superficie lorda complessiva di circa 29,46 mq e un'altezza utile di 2,70 ml. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato, con tamponature in muratura di mattoni forati. Le finiture interne includono intonaco di gesso e pavimenti in piastrelle di gres. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno. L'impianto idrico è sottotraccia, allacciato alla rete pubblica, con serbatoio di accumulo interrato di circa 6.000 litri. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V). L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e porta blindata. Lo stabile è provvisto di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova a ovest della città di Porto Empedocle, in contrada Ciuccafa. La zona è residenziale, con servizi primari e secondari sufficienti, inclusi asilo nido, scuole medie e superiori. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.559,92
Offerta minima: € 38.781,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto pertinenziale
• Stabile con ascensore
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
