Appartamento

Marina di Campo, Via per Portoferraio: proponiamo in vendita in esclusiva grazioso appartamento di circa 55 mq con spazio esterno privato, situato a neanche 100 metri dalla spiaggia, con possibilità di posto auto coperto nelle immediate vicinanze.
L’abitazione è in perfetto stato di manutenzione ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotta, disimpegno, camera da letto e servizio finestrato con box doccia, oltre a resede pavimentato - accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte - dotato di cancelletto pedonale, da cui si accede ad un vialetto che in pochi passi conduce direttamente al mare.
L’immobile è ubicato al piano terreno di palazzina anni ‘70 in ottimo stato (nel 2025 sono state riviste le facciate) con spese condominiali contenute e piazzale di parcheggio comune - con cancello carraio automatico e cancelletto pedonale - utilizzabile anche per il carico e scarico.
L’appartamento è dotato di aria condizionata/pompe di calore (di recente installazione e con split in sala ed in camera), serramenti in PVC con doppi vetri, tende da sole nello spazio esterno, pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno e scaldabagno elettrico per la produzione dell’acqua calda sanitaria; nel ripostiglio si trova il collegamento idrico per la lavatrice.
La posizione è sicuramente il principale punto di di forza dell’abitazione, in quanto si trova a neanche 100 metri dal mare, con la lunga spiaggia di Marina di Campo fruibile davvero in un attimo.
Anche il porticciolo turistico ed il centro della rinomata località balneare della costa Sud/Ovest sono comodamente e velocemente raggiungibili a piedi, ma allo stesso tempo questa soluzione abitativa garantisce la massima tranquillità anche in piena stagione turistica, poiché nelle immediate vicinanze non vi sono attività commerciali rumorose e la sua posizione leggermente decentrata la rende ideale per chi desidera la comodità senza rinunciare al relax.
Oltre all’ubicazione, anche lo spazio esterno esclusivo, l’ottimo stato sia dell’appartamento che della palazzina e l’eventuale posto auto privato sono certamente aspetti molto interessanti, soprattutto per l’acquisto a scopo d’investimento.
L’immobile può infatti garantire un’ottima rendita se destinato all’affitto turistico, ma anche rappresentare una soluzione perfetta per trascorrere le proprie vacanze o come residenza fissa per un piccolo nucleo famigliare.
L’appartamento presenta inoltre ambienti accoglienti, ben distribuiti e spaziosi, ed è anche piuttosto luminoso sebbene situato al piano terreno (non vi sono barriere architettoniche); dal punto di vista urbanistico e catastale risulta pienamente conforme.
Il comodo posto auto coperto recintato ad uso esclusivo che può essere abbinato all’abitazione è vicinissimo: si trova sull’altro lato della via, a circa un centinaio di metri di distanza, nel complesso denominato “Elba Parking” (il prezzo della piazzola di sosta acquistabile separatamente è di € 20.000).
L’immobile è libero e subito disponibile e può essere trasferito completamente arredato, come si presenta attualmente.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l’abitazione non esitate a contattarci al numero 392/9710200.