Villa

Villa Indipendente di Lusso con Uliveto - Occasione Esclusiva

Scopri questa straordinaria villa indipendente situata a soli 3 minuti dalla SS Salaria, l'arteria principale verso Rieti, e a circa 1 ora da Roma. Una proprietà che combina eleganza, spaziosità e la tranquillità della campagna laziale, perfetta per chi ricerca una residenza di pregio lontano dal caos urbano.

La villa si sviluppa su tre livelli di rara bellezza architettonica. L'appartamento al piano terra vanta ampi spazi con ingresso generoso, un affascinante soggiorno con camino all'inglese, cucina abitabile e ben 3 camere matrimoniali servite da 2 bagni completi. Un portico coperto completa questa zona, ideale per cene esclusive. La mansarda sottotetto al primo piano, finemente rifinita, ospita una camera e un bagno, perfetta per ospiti o come studio privato.

Il piano terra principale regala ulteriori meraviglie: un ampio salone con camino, cucina a vista, elegante angolo bar e cantina. Un secondo portico aperto si affaccia direttamente sul giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Gli infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e grate antiscasso garantiscono comfort e sicurezza.

Con 275 m² commerciali e 270 m² calpestabili distribuiti in 8 locali e 4 bagni, la proprietà offre spazi generosi. Il giardino ampio e luminoso accede direttamente al terreno coltivato ad uliveto, mentre il forno in muratura nel terreno rappresenta un'esclusiva per intrattenimenti indimenticabili.

Dotata di riscaldamento autonomo, box/garage con porta rifinita in legno massello. Terrazza, balcone e armadi a muro completano le dotazioni. Costruita nel 2000 in buono stato, con orientamento Sud-Ovest, rappresenta un investimento immobiliare di eccellenza.