Villa

Villa indipendente con 5.000 mq di terreno

In Via delle Colombare, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna veliterna ma a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da circa 5.000 mq di terreno privato.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L'accesso alla villa avviene tramite cancello carrabile elettrico e ingresso pedonale indipendente. La corte esterna, completamente pavimentata in porfido, accoglie gli ospiti in un ambiente curato e ben organizzato, impreziosito dalla presenza di un'area barbecue, di un pozzo privato e di un terreno ricco di alberi da frutto e piante di ulivo.

La villa si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo una spaziosa sala hobby di circa 50 mq, un ambiente versatile e accogliente ideale per momenti conviviali, completato dalla presenza di una stufa a pellet e da un bagno di servizio. Sullo stesso livello è presente un ampio garage di circa 80 mq, perfetto per più autovetture e per chi necessita di importanti spazi di deposito.

Il piano principale si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre il soggiorno doppio rappresenta il cuore della casa: un ambiente ampio, luminoso e particolarmente accogliente, arricchito da un termocamino a legna che dona comfort e atmosfera durante tutto l'anno. Dal soggiorno si accede direttamente al grande balcone panoramico con piacevole vista aperta sul verde circostante e sulla proprietà.

La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta e un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano.

Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo, con finiture ben conservate e spazi generosi che rendono l'abitazione pronta per essere abitata sin da subito.

Tra le caratteristiche principali della proprietà:

* Villa indipendente
* Circa 5.000 mq di terreno privato
* Alberi da frutto e uliveto
* Cancello elettrico
* Accesso pedonale indipendente
* Corte pavimentata in porfido
* Area barbecue
* Pozzo privato
* Sala hobby di circa 50 mq
* Garage di circa 80 mq
* Soggiorno doppio
* Termocamino a legna
* Stufa a pellet
* Due camere matrimoniali
* Cameretta
* Tre bagni complessivi
* Ampi balconi panoramici
* Ottimo stato conservativo
* Contesto riservato e immerso nel verde

La posizione consente di raggiungere facilmente il centro di Velletri, la stazione ferroviaria con collegamenti verso Roma, la Via Appia, la Via dei Laghi e i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità degli spostamenti.

Una proprietà di grande fascino, dove spazio, comfort e natura si fondono armoniosamente per offrire un'elevata qualità della vita.

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