Casa indipendente

Caratteristiche principali
- Casa di campagna di circa 140 m²
- Circa 6.000 m² di terreno privato con 150 ulivi
- Ampia terrazza per pranzi all'aperto e momenti di relax
- Splendida vista panoramica sulle colline e su Arpino
- Recentemente migliorata con aggiornamenti agli impianti elettrico e idraulico e con nuovi infissi
- Garage coperto e area parcheggio privata
- A soli 10 minuti in auto dalla piazza principale di Arpino e dai principali servizi
- Circa 90 minuti da Roma e dai suoi aeroporti internazionali

Descrizione
Immersa nelle splendide colline di Arpino, questa affascinante casa di campagna gode di una posizione tranquilla e panoramica, circondata da ulivi e dalla campagna aperta, pur trovandosi a soli 10 minuti di auto dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali.
La proprietà misura circa 140 m² ed è disposta su un unico livello abitativo principale, con due cantine al piano inferiore e un garage coperto. La casa è stata migliorata negli ultimi anni con interventi che hanno interessato l'impianto elettrico, gli infissi e l'impianto idraulico, mentre il tetto si presenta in ottime condizioni. Gli interni sono luminosi e ben mantenuti, con ambienti spaziosi, soffitti alti, pavimenti tradizionali in cotto e grandi finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale
La casa offre una distribuzione degli spazi comoda e funzionale, ideale sia come casa vacanze che come residenza principale o rifugio in campagna. Gli ambienti interni si aprono naturalmente verso l'esterno, dove l'ampia terrazza panoramica rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà. È il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, il caffè del mattino, le serate estive e per godere del paesaggio circostante. Dalla proprietà si possono ammirare splendide vedute sulle colline, sulla valle e sul centro storico di Arpino. Il terreno si estende per circa 6.000 m² e comprende circa 150 ulivi, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva su piccola scala.
Al piano inferiore si trovano due cantine, una delle quali dispone di un tradizionale forno a legna per la pizza, che aggiunge carattere alla proprietà e offre un pratico spazio di deposito o potenziali utilizzi accessori. Sul terreno è inoltre presente un vecchio rudere, che potrebbe offrire interessanti possibilità di recupero, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e verifiche tecniche.
L'accesso alla casa avviene tramite un vialetto privato, che garantisce una piacevole sensazione di privacy e riservatezza. Il vialetto è attualmente percorribile e potrebbe essere ulteriormente migliorato con ghiaia o asfaltatura per rendere l'accesso ancora più comodo. Di fronte alla casa si trova un'ampia area parcheggio privata, oltre al garage coperto.
La proprietà è allacciata all'acquedotto comunale e alla rete fognaria pubblica. Il riscaldamento è alimentato da radiatori con un sistema flessibile che può funzionare sia a GPL sia a gas metano. L'acqua calda è fornita dalla caldaia ed è inoltre presente un collegamento all'impianto di riscaldamento per una stufa a legna. La cucina è alimentata a gas.
Si tratta di una proprietà che incarna pienamente lo stile di vita della campagna italiana: panorami aperti, vita all'aria aperta, ulivi, tranquillità e tutto il fascino di una casa tradizionale a breve distanza dal centro abitato.