Villetta a schiera

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una spaziosa villa a schiera di testa incastonata nel verde e signorile quartiere Bell’Albero. La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva di 150 mq abitativi, ha un curato giardino privato di 181 mq e un ampio garage di 26 mq. La consegna è di 8 mesi.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato al 3356121408 oppure al 3356936178.

ORGANIZZARE LA FAMIGLIA SARÀ UN GIOCO DA RAGAZZI
La nuova fortunata famiglia residente disporrà al piano d’ingresso di una zona giorno di ampie dimensioni con cucina abitabile e primo bagno di servizio. Dalle finestrate a Sud del salone, che danno accesso al giardino, entra una splendida luce. Al primo piano sono disponibili una camera padronale, una camera doppia e una cameretta, al quale si aggiunge un secondo ampio bagno dotato di una splendida vasca idromassaggio oltre che di una comoda doccia separata (particolarmente vantaggiosa per persone con mobilità ridotta). Al piano interrato è presente una taverna finestrata, un locale lavanderia (che essendo dotato di finestra, termosifone e impianto elettrico può essere interpretato in diversi modi), una cantina, un ripostiglio sottoscala e l’accesso al garage.

CURATO GIARDINO PRIVATO CON DOPPIO ACCESSO
Grandi giardini richiedono anche grande manutenzione. In questa villa il giardino (una piccola oasi recintata, siepata e piantumata) è di dimensioni perfette per regalare piacevoli momenti di relax all’aperto senza eccessivi costi di gestione o impegno. L’area privata esterna è dotata ovviamente degli impianti di irrigazione e di illuminazione ed è accessoriata inoltre di comodo deposito attrezzi. La proprietà ha potenzialmente due ingressi indipendenti. L’ingresso principale è quello di Via Carlo Porta mentre un ingresso secondario è disponibile sul lato del giardino che affaccia su Via Ippolito Nievo.

IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE
Nel 2001 la villa è stata protagonista di una importante ristrutturazione con finiture in grès che, per chi lo desidera, la rende sostanzialmente abitabile da subito senza la necessità di ingenti opere di restauro. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro (quest’ultimo installato nel 2008), inferriata, zanzariera e avvolgibile. Nel 2024 è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Predisposto l’impianto di aria condizionata nella camera padronale. Il residence di villette ha circa 600 Euro all’anno di spese di gestione ordinaria. Il quartiere Bell’Albero, notoriamente composto da ville e condomini di pregio, è comodo ad ogni genere di servizio, parchi pubblici e scuole di vario grado.