Villa

In posizione riservata e difficilmente replicabile, villa indipendente di circa 415 mq commerciali immersa in un parco privato di oltre 9.500 mq tra giardino e terreni pertinenziali.
La proprietà, completamente recintata, con accesso carrabile indipendente e cancello predisposto elettricamente, garantisce privacy assoluta, pur rimanendo vicinissima ai principali servizi, alle vie di comunicazione ed attività commerciali, raggiungibili anche a piedi.
Il piano principale, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L'ingresso conduce ad un grande ambiente centrale che distribuisce i vari locali della casa. Da un lato si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile con caminetto e balcone e da un ampio salone di rappresentanza affacciato sulla veranda coperta e sul parco. Le grandi finestre con i numerosi accessi esterni garantiscono particolare una luminosità ed un rapporto continuo con il verde circostante del giardino.
La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, tutte dotate di affacci sul parco, oltre al bagno principale. Completa il piano uno studio con eventuale ingresso indipendente dall'esterno, ideale per attività professionale, smart working o spazio ospiti.
Le finiture sono di livello superiore rispetto alla media del mercato locale: pavimenti in vero parquet di olivo, serramenti in legno ad arco con inglesine, porte interne in legno massello, scala artigianale e dettagli architettonici che conferiscono carattere e personalità all'abitazione.
Al piano superiore è presente una superficie di circa 200 mq attualmente allo stato semifinito. Le altezze risultano adeguate per un utilizzo abitativo e consentono di ampliare notevolmente gli spazi esistenti, realizzare ulteriori camere, una seconda unità abitativa o una struttura ricettiva.
Il piano seminterrato ospita locali di servizio, cucina, deposito, cantina e un garage di circa 100 mq.
Il parco rappresenta uno degli elementi più qualificanti della proprietà. Gli spazi esterni sono già organizzati e perfettamente fruibili, con ampie aree pianeggianti, alberature mature e zone che si prestano all'eventuale realizzazione di una piscina o di ulteriori aree dedicate al tempo libero.
La proprietà si rivolge principalmente a chi sia alla ricerca una residenza principale di prestigio, ma si presta ottimamente anche come una struttura ricettiva a scopo di investimento.