Appartamento

Nel cuore di una delle zone più richieste di Cagliari, direttamente in Piazza Michelangelo, questo appartamento quadrilocale di circa 100 mq interni offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento.

L’immobile si trova al terzo piano senza ascensore di uno stabile edificato a fine anni 40, in buono stato di manutenzione generale. A livello condominiale è attualmente in corso una valutazione relativa all’installazione dell’ascensore, per la quale esiste già un preventivo. La posizione centrale e servita, unita alla doppia esposizione, garantisce comfort, praticità e una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno di separazione: sulla destra si trova la cucina abitabile, soleggiata e affacciata verso la facciata interna dello stabile, illuminata da un’ampia vetrata. I mobili della cucina restano compresi nella vendita. Sul lato opposto è presente il bagno finestrato, completo di box doccia e recentemente ristrutturato.

Oltre il disimpegno si sviluppa la zona living, di forma regolare e facilmente arredabile, dalla quale si accede all’ampia veranda affacciata direttamente su Piazza Michelangelo. In questo spazio esterno, luminoso e versatile, è presente anche la zona lavanderia, rendendolo ancora più funzionale nella gestione quotidiana della casa.

La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali: due affacciate sull’interno dello stabile, sullo stesso lato della cucina, e una con esposizione verso Piazza Michelangelo.

L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale, con rifiniture risalenti ai primi anni 2000, fatta eccezione per il bagno ristrutturato di recente. Tra gli interventi già eseguiti si segnala il completo rifacimento dell’impianto idrico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore.
La proprietà non dispone di posto auto; tuttavia, per i residenti è previsto il pass rilasciato dal Comune a un costo annuale irrisorio, una soluzione pratica che consente di gestire agevolmente il parcheggio in zona.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza Michelangelo è un contesto urbano centrale, ricercato e completo di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La presenza della mensa universitaria proprio dall’altro lato della piazza rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un investimento da destinare alla locazione a lungo termine, turistica o per studenti.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.

Visitabile in OPEN HOUSE VENERDI’ 26 GIUGNO 2026 dalle 15:00 alle 19:00. Prenota il tuo orario allo 070.252097